Проект "Байкал-Тур"

О проекте

Габариты дома (м)

10х10 м

Площадь дома (м²)

134 м²

Количество этажей

Количество спален

Количество санузлов

Комплектации и Стоимость

Стенокомплект

2 050 000 ₽

Комплектация

Холодный контур

4 570 000 ₽

Комплектация

Теплый контур

7 690 000 ₽

Комплектация

Предчистовая

11 180 000 ₽

Комплектация

Варианты планировок

Дом из клееного бруса «Байкал-Тур» — это идеальное решение для бизнеса в сфере гостеприимства и комфортного загородного отдыха. Проект создан на базе популярного дома «Байкал», но адаптирован под туристическое использование: здесь продумано всё для удобного размещения гостей и максимальной функциональности. Проект имеет размеры 10×10.6 м, общей площадью 166 м2 (в том числе, 113 м2 в закрытом контуре + терраса крытая 21 м2 + терраса открытая 32 м2).

Главное преимущество — четыре полноценные спальни, каждая из которых оборудована собственным санузлом. Это позволяет одновременно и с комфортом разместить до четырёх семей или независимых групп гостей, обеспечивая приватность и высокий уровень сервиса. Просторная кухня-гостиная со вторым светом становится центром притяжения — идеальным местом для общения и отдыха.

Дополнительным плюсом стала открытая веранда перед домом — уютное пространство для завтраков на свежем воздухе, вечерних посиделок и наслаждения природой. Архитектура из клееного бруса создает теплую, экологичную атмосферу и подчеркивает статус объекта.

«Байкал-Туризм» — это готовое решение для аренды, базы отдыха или семейного бизнеса с высокой доходностью и привлекательностью для гостей.

Желаете внести изменения в проект?
Мы сделаем это бесплатно!

Заказать консультацию

Что входит в комплектации

Стенокомплект
Холодный контур
Теплый контур
Предчистовая

Комплектация "СТЕНОКОМПЛЕКТ"

Сечение бруса 160х185 мм

Стенокомплект изделий из клееного бруса:

Изготовление профилированного клееного бруса выбранного сечения (влажность 8-12%, клеевая система Akzo Nobel (Швеция))
Нарезка чаш согласно проекту
Доработка проемов (устройство пазов) под монтаж обсадных коробок
Погрузка
Комплект документации для сборки (КД)

Дополнительно:

Сверловка каналов под скрытую электропроводку согласно проекту
Обработка торцов бруса от растрескивания защитным составом.
Упаковка в пленку
Доставка до строительной площадки
Разгрузка

Комплектация "ХОЛОДНЫЙ КОНТУР"

Сечение бруса 160х185 мм

Фундамент - ж/б сваи 150*150*3000 мм с установкой металлических оголовков.

Стенокомплект:

Изготовление профилированного клееного бруса выбранного сечения (влажность 8-12%, клеевая система Akzo Nobel (Швеция))
Нарезка чаш согласно проекту
Доработка проемов (устройство пазов) под монтаж обсадных коробок
Сверловка под скрытую электропроводку согласно проекту (опционально)
Обработка торцов бруса от растрескивания.
Обвязочный брус
Крепежные элементы, уплотнительные материалы, шканты, узлы силы, метизы

Кровля:

Стропильная система из доски камерной сушки (сосна) 50х200мм, обрешетка из бруска 50х50мм, контробрешетка и внутренняя обрешеткам из доски 25х100мм.
Гидроветрозащитная мембрана, пароизоляция
Минераловатный утеплитель
Металлочерепица Монтеррей, 0,5 мм
Крепежные элементы, комплектующие.

Перекрытие (цокольное, межэтажное, чердачное):

Лаги, балки перекрытий, подстропильные балки - Брус (сосна), обработанный огнебиозащитным составом

Комплектация "ТЕПЛЫЙ КОНТУР"

Сечение бруса 160х185 мм

Фундамент - ж/б сваи 150*150*3000 мм с установкой металлических оголовков.

Стенокомплект:

Изготовление профилированного клееного бруса выбранного сечения (влажность 8-12%, клеевая система Akzo Nobel (Швеция))
Нарезка чаш согласно проекту
Доработка проемов (устройство пазов) под монтаж обсадных коробок
Сверловка под скрытую электропроводку согласно проекту (опционально)
Обработка торцов бруса от растрескивания.
Обвязочный брус
Крепежные элементы, уплотнительные материалы, шканты, узлы силы, метизы

Окна и двери:

Обсадные коробки (Т-образная, под монтаж оконных и дверных конструкций, без подоконника и порога)
Оконные пластиковые конструкции (5-камерный ПВХ профиль белого цвета, 70мм, стеклопакет двухкамерный с энергосберегающим напылением)
Входная дверь с терморазрывом

Кровля:

Стропильная система из доски камерной сушки (сосна) 50х200мм, обрешетка из бруска 50х50мм, контробрешетка и внутренняя обрешеткам из доски 25х100мм.
Гидроветрозащитная мембрана, пароизоляция
Минераловатный утеплитель
Металлочерепица Монтеррей, 0,5 мм
Установка проходных вентиляционных элементов согласно проекту
Установка снегозадерживателей (опционально)
Крепежные элементы, комплектующие.

Перекрытие (цокольное, межэтажное, чердачное):

Лаги, балки - Брус (сосна), обработанный огнебиозащитным составом
Гидроветрозащитная мембрана, пароизоляция
Минераловатный утеплитель
Обрешетка, доска 25х100 мм
Черновой пол (двойной слой фанеры 10мм, мокрые зоны – укладка ЦСП)
Монтажные и уплотнительные элементы

Внутренние стены:

Устройство деревянного каркаса внутренних стен

Комплектация "ПРЕДЧИСТОВАЯ"

Фундамент - ж/б сваи 150*150*3000 мм с установкой металлических оголовков.

Стенокомплект:

Изготовление профилированного клееного бруса выбранного сечения (влажность 8-12%, клеевая система Akzo Nobel (Швеция))
Нарезка чаш согласно проекту
Доработка проемов (устройство пазов) под монтаж обсадных коробок
Сверловка под скрытую электропроводку согласно проекту (опционально)
Обработка торцов бруса от растрескивания.
Обвязочный брус
Крепежные элементы, уплотнительные материалы, шканты, узлы силы, метизы

Окна и двери:

Обсадные коробки (Т-образная, под монтаж оконных и дверных конструкций, без подоконника и порога)
Оконные пластиковые конструкции (5-камерный ПВХ профиль белого цвета, 70мм, стеклопакет двухкамерный с энергосберегающим напылением)
Установка подоконника (мебельный щит из срощенной доски или ПВХ)
Входная дверь с терморазрывом
Монтаж обналички

Кровля:

Стропильная система из доски камерной сушки (сосна) 50х200мм, обрешетка из бруска 50х50мм, контробрешетка и внутренняя обрешеткам из доски 25х100мм.
Гидроветрозащитная мембрана, пароизоляция
Минераловатный утеплитель
Металлочерепица Монтеррей, 0,5 мм
Установка проходных вентиляционных элементов согласно проекту
Установка снегозадерживателей (опционально)
Монтаж водосточной системы
Пошивка карнизов и навесов террас и крылец
Крепежные элементы, комплектующие.

Перекрытие (цокольное, межэтажное, чердачное):

Лаги, балки - Брус (сосна), обработанный огнебиозащитным составом
Гидроветрозащитная мембрана, пароизоляция
Минераловатный утеплитель
Обрешетка, доска 25х100 мм
Черновой пол (двойной слой фанеры 10мм, мокрые зоны – укладка ЦСП)
Монтажные и уплотнительные элементы

Терраса (веранда, крыльцо):

Отделка пола террасной доской из лиственницы или сосны
Монтаж поручней из доски камерной сушки (сосна)
Лестница внешняя на веранду (металлический каркас, доска)

Наружные инженерные сети:

Канализациионный септик, включая трассу до 10м
Скважина глубиной до 20м (установка кессона, адаптера, насоса, герметизация скважины оголовком, прокладка труб водоснабжения с утеплением, пусконаладочные работы)
Подключение к внешним электросетям (до 20м от точки подключения до ввода в дом)
Подключение газа (опционально)

Внутренние инженерные сети:

Черновые электромонтажные работы (рапределительный щит, разводка, установка розеток и выключателей)
Монтаж системы водоснабжения и водоотведения
Монтаж бойлера ГВС
Монтаж и обвязка котла отопления (опционально)
Монтаж системы отопления (установка электрических конвекторов с терморегуляторами)
Монтаж теплого пола (опционально)

Вентиляция: